Обследование инженерных систем здания

Техническое обследование инженерных систем зданий и сооружений

Обследование инженерных систем – это целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью оценки состояния, функционирования, соответствие текущей структуры инженерных систем проектной документации, нормам и правилам. Если обследование вентиляции и систем кондиционирования проводить нерегулярно, то подобная экономия в дальнейшем может обернуться значительным увеличением стоимости обслуживания и ремонта. Итогом всех мероприятий является заключение о пригодности дальнейшей эксплуатации, необходимости модернизации или ремонта.

Обследование инженерных систем производится в составе комплексного обследования здания или сооружения, либо отдельно. Поводом для этого может стать:

• Капитальный ремонт;
• Смена владельца здания, арендатора;
• Реконструкция здания;
• Нарушения функционирования систем, носящие систематический характер.

Обследование инженерных систем делится на три этапа:

• Подготовительный этап к проведению мероприятий;
• Визуальное обследование инженерных систем здания;
• Детальное (инструментальное) обследование инженерных систем здания.

Наша компания готова оказать услуги по обследованию инженерных сетей любого объема и сложности. А высокая квалификация наших специалистов гарантирует высокое качество выполненных работ и в кратчайшие сроки.

Если Вы хотите заказать обследование вентиляции или систем кондиционирования, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59

Перечень обследуемых инженерных систем зданий

Компания ВентМакс выполняет обследование инженерных систем зданий:

Обследование систем вентиляции:

• Обследование воздушно-отопительных агрегатов и тепловых завес;
• Обследование вентиляционных установок;
• Установка и замена фильтров;
• Обследование всех типов вентиляторов;
• Обследование увлажнителей;
• Обследование  калориферов;
• Обследование теплоутилизаторов (рекуператоров);
• Обследование и видеоинспекция  воздуховодов;
• Обследование изоляции воздуховодов и трубопроводов;
• Обследование систем автоматического управления инженерными системами (систем автоматики).

Системы кондиционирования воздуха и холодоснабжения:

• Обследование холодильных машин (чиллеров);
• Обследование компрессорно-конденсаторных блоков;
• Обследование и замена компрессоров;
• Обследование гидромодулей холодильных машин;
• Обследование трубопроводов;
• Обследование фанкойлов;
• Обследование всех типов кондиционеров (сплит-систем);
• Обследование прецизионных кондиционеров;
• Обследование центральных кондиционеров.

Если у Вас возникли вопросы по обследованию инженерных систем, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59

Состав работ проводимых в рамках обследования объекта

Перед началом обследования необходимо изучить и проанализировать исходные данные в технической документации. Состав изучаемой документации:

• Журнал проводимых ремонтов;
• Исполнительные и рабочие чертежи;
• Паспорта и сертификаты на материалы, изделия и оборудование;
• Любая документация, которая может отражать влияние на проведение обследования, особенности эксплуатации и назначения здания или сооружения.

Мероприятия, проводимые при обследовании инженерных систем:

• Изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
• Визуальное ознакомление с объектом обследования;
• Натурное обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
• Установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
• Выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
• Составление ведомости дефектов;
• Разработка и подборка схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
• Составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.

Специалисты нашей компании обладают всем необходимым для качественного проведения всех необходимых мероприятий по обследованию инженерных систем.

Если у Вас возникли вопросы по составу работ, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59

Техническое заключение о состоянии инженерных систем объекта

Техническое заключение о состоянии сетей содержит:

• Краткую характеристику и перечень проектных решений обследуемых сетей, сроки выполнения работ по обследованию и объемы проделанных работ;
• Анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
• Краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях;
• Сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
• Предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
• Краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
• Выводы о технической возможности использования существующих систем.

К техническому отчету (заключению) прилагаются:

• Копия технического задания на обследование;
• Ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
• Документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
• Результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
• Перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.

Компания ВентМакс обладает всем необходимым для проведения качественного обследования инженерных сетей здания или сооружения. А заключение наших специалистов даст все необходимые рекомендации по ремонту и/или модернизации сетей.

Если у Вас возникли вопросы по техническому заключению, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59

Тепловизионное обследование в Москве и МО

Тепловизор - устройство для исследования распределения температуры на поверхности в режиме реального времени и получения результата в виде наглядного изображения - термограммы. Тепловизор измеряет уровень теплового излучения объектов в невидимом инфракрасном диапазоне. Обследование тепловизором позволяет выявить дефекты без проведения демонтажных или строительных работ.

Основные преимущества тепловизионного обследования:

• получение наглядных результатов в режиме реального времени с высокой точностью;
• безопасность для окружающих, не требует прекращения рабочего процесса и выполняется без дополнительных мер предосторожности;
• не требуется предварительных демонтажных работ на объекте;
• высокая мобильность оборудования;
• широкая область применения;
• обнаружение потенциально аварийных участков.

Тепловизионное обследование применяется:

• для выявления дефектов в строительных конструкциях;
• для обнаружения локальных мест с недостаточной теплоизоляцией;
• для обнаружения дефектов при монтаже окон и наружных дверей;
• для проверки системы отопления;
• для обнаружениия повышенной нагрузки на электропроводку и устройства.

Мы готовы выполнить тепловизионное обследование квартиры, загородного дома и других объектов в Москве, Зеленограде, Химках, Солнечногорске и других городах Московской области.

Тепловизионное обследование зданий, цена:

*Данный прайс-лист не является договором публичной оферты. Указанные тарифы не окончательны и могут быть изменены в обе стороны в зависимости от условий на конкретном объекте.