Техническое обследование инженерных систем зданий и сооружений
Обследование инженерных систем – это целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью оценки состояния, функционирования, соответствие текущей структуры инженерных систем проектной документации, нормам и правилам. Если обследование вентиляции и систем кондиционирования проводить нерегулярно, то подобная экономия в дальнейшем может обернуться значительным увеличением стоимости обслуживания и ремонта. Итогом всех мероприятий является заключение о пригодности дальнейшей эксплуатации, необходимости модернизации или ремонта.
Обследование инженерных систем производится в составе комплексного обследования здания или сооружения, либо отдельно. Поводом для этого может стать:
- Капитальный ремонт;
- Смена владельца здания, арендатора;
- Реконструкция здания;
- Нарушения функционирования систем, носящие систематический характер.
Обследование инженерных систем делится на три этапа:
- Подготовительный этап к проведению мероприятий;
- Визуальное обследование инженерных систем здания;
- Детальное (инструментальное) обследование инженерных систем здания.
Наша компания готова оказать услуги по обследованию инженерных сетей любого объема и сложности. А высокая квалификация наших специалистов гарантирует высокое качество выполненных работ и в кратчайшие сроки.
Если Вы хотите заказать обследование вентиляции или систем кондиционирования, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59
Перечень обследуемых инженерных систем зданий
Компания ВентМакс выполняет обследование инженерных систем зданий:
Обследование систем вентиляции:
- Обследование воздушно-отопительных агрегатов и тепловых завес;
- Обследование вентиляционных установок;
- Установка и замена фильтров;
- Обследование всех типов вентиляторов;
- Обследование увлажнителей;
- Обследование калориферов;
- Обследование теплоутилизаторов (рекуператоров);
- Обследование и видеоинспекция воздуховодов;
- Обследование изоляции воздуховодов и трубопроводов;
- Обследование систем автоматического управления инженерными системами (систем автоматики).
Системы кондиционирования воздуха и холодоснабжения:
- Обследование холодильных машин (чиллеров);
- Обследование компрессорно-конденсаторных блоков;
- Обследование и замена компрессоров;
- Обследование гидромодулей холодильных машин;
- Обследование трубопроводов;
- Обследование фанкойлов;
- Обследование всех типов кондиционеров (сплит-систем);
- Обследование прецизионных кондиционеров;
- Обследование центральных кондиционеров.
Если у Вас возникли вопросы по обследованию инженерных систем, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59
Состав работ проводимых в рамках обследования объекта
Перед началом обследования необходимо изучить и проанализировать исходные данные в технической документации. Состав изучаемой документации:
- Журнал проводимых ремонтов;
- Исполнительные и рабочие чертежи;
- Паспорта и сертификаты на материалы, изделия и оборудование;
- Любая документация, которая может отражать влияние на проведение обследования, особенности эксплуатации и назначения здания или сооружения.
Мероприятия, проводимые при обследовании инженерных систем:
- Изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
- Визуальное ознакомление с объектом обследования;
- Натурное обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
- Установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
- Выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
- Составление ведомости дефектов;
- Разработка и подборка схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
- Составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.
Специалисты нашей компании обладают всем необходимым для качественного проведения всех необходимых мероприятий по обследованию инженерных систем.
Если у Вас возникли вопросы по составу работ, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59
Техническое заключение о состоянии инженерных систем объекта
Техническое заключение о состоянии сетей содержит:
- Краткую характеристику и перечень проектных решений обследуемых сетей, сроки выполнения работ по обследованию и объемы проделанных работ;
- Анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
- Краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях;
- Сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
- Предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
- Краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
- Выводы о технической возможности использования существующих систем.
К техническому отчету (заключению) прилагаются:
- Копия технического задания на обследование;
- Ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
- Документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
- Результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
- Перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.
Компания ВентМакс обладает всем необходимым для проведения качественного обследования инженерных сетей здания или сооружения. А заключение наших специалистов даст все необходимые рекомендации по ремонту и/или модернизации сетей.
Если у Вас возникли вопросы по техническому заключению, Вы можете обратиться к нашему специалисту: начальник сервисной службы Язев Андрей yazev@ventmax.ru или по телефону: (495) 649-65-59
Тепловизионное обследование в Москве и МО
Тепловизор - устройство для исследования распределения температуры на поверхности в режиме реального времени и получения результата в виде наглядного изображения - термограммы. Тепловизор измеряет уровень теплового излучения объектов в невидимом инфракрасном диапазоне. Обследование тепловизором позволяет выявить дефекты без проведения демонтажных или строительных работ.
Основные преимущества тепловизионного обследования:
- получение наглядных результатов в режиме реального времени с высокой точностью;
- безопасность для окружающих, не требует прекращения рабочего процесса и выполняется без дополнительных мер предосторожности;
- не требуется предварительных демонтажных работ на объекте;
- высокая мобильность оборудования;
- широкая область применения;
- обнаружение потенциально аварийных участков.
Тепловизионное обследование применяется:
- для выявления дефектов в строительных конструкциях;
- для обнаружения локальных мест с недостаточной теплоизоляцией;
- для обнаружения дефектов при монтаже окон и наружных дверей;
- для проверки системы отопления;
- для обнаружениия повышенной нагрузки на электропроводку и устройства.

Мы готовы выполнить тепловизионное обследование квартиры, загородного дома и других объектов в Москве, Зеленограде, Химках, Солнечногорске и других городах Московской области.
Тепловизионное обследование зданий, цена:
площадь (м2)
|
цена обследования (руб.)
|
обработка и анализ материала,
выдача рекомендаций
|
предоставление отчета
|
до 100
|
10 000
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
101-200
|
15 000
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
201-300
|
20 000
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
301-400
|
25 000
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
401-500
|
30 000
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
от 501
|
договорная
|
включено в стоимость
|
включено в стоимость
|
*Данный прайс-лист не является договором публичной оферты. Указанные тарифы не окончательны и могут быть изменены в обе стороны в зависимости от условий на конкретном объекте.